Si vous avez récemment vu le site, à pied, à vélo ou en voiture, vous avez probablement observé des activités de construction. La Société immobilière du Canada a abordé les travaux d’infrastructure qui sont requis pour desservir les résidents et les habitations de ce nouveau quartier. Certains des travaux visent la construction d’égouts, de systèmes de gestion de l’eau et de nouvelles rues.

Grâce à l’appui et aux contributions soutenus de nos intervenants, en décembre 2015, le conseil municipal de la Ville d’Ottawa a approuvé à l’unanimité le Plan de conception communautaire de l’ancienne BFC Rockcliffe, la modification du Plan officiel, le Plan secondaire, le plan directeur de viabilisation et le projet-pilote de développement à faibles impacts de gestion des eaux pluviales.

Ces plans commencent maintenant à être mis en œuvre alors que le projet Wateridge Village devient une réalité. Le réseau de sentiers, de parcs et d’aires naturelles sera un élément clé de ce quartier, qui offrira l’accès aux espaces verts pour tous les gens qui habitent ou qui travaillent dans le secteur et dans les environs.

Le saviez-vous?

• Plus de 25 % de la superficie du site sera réservée aux espaces verts (parcs, espaces verts et aires naturelles). D’habitude, les projets d’aménagement réservent beaucoup moins d’espace à cette utilisation.
• Plus de 800 nouveaux arbres seront plantés dès la première étape du projet, la Phase 1A.
• Des regroupements d’arbres importants, des aires naturelles, des baissières de rétention des eaux naturelles et des étangs, de même que 10 parcs en tout, seront inclus.

Le résultat? Un quartier inclusif, naturellement intégré à son cadre naturel et doté d’habitations, de commerces locaux et d’espaces verts. Cet endroit suscitera de la fierté non seulement de la collectivité, mais aussi de toute la Ville d’Ottawa.

Pour arriver à ce résultat, certains des arbres actuels et autres éléments du paysage devront être enlevés. Ne vous inquiétez pas! Tous ces travaux font partie du plan de gestion arboricole qui a été élaboré et approuvé par la Ville d’Ottawa. Nous sommes convaincus que les espaces verts, le couvert arboricole et l’aménagement paysager public soigneusement planifiés remplaceront amplement les arbres retirés du site, dont l’état est actuellement négligé.

Dans ses projets actuels et antérieurs, la Société immobilière du Canada reste toujours consciente, de l’importance des répercussions de ses activités sur l’environnement d’une collectivité. Dès le départ, des membres de la collectivité nous ont communiqué l’importance de ces valeurs, et ces principes sont solidement ancrés dans les plans conceptuels que nous mettons actuellement en œuvre.

C’est avec plaisir que nous continuerons de collaborer avec vous tous afin de nous assurer que Wateridge Village incarne la vision décrite dans le plan, et nous vous invitons à nous fournir vos commentaires, ou à nous communiquer vos questions par courriel, sur Facebook.

Le projet de réaménagement par la Société immobilière du Canada de l’ancienne BFC Rockcliffe, maintenant appelé Wateridge Village, arrive aux dernières étapes de construction. Depuis le dernier bulletin de nouvelles, nous avons obtenu les approbations requises de la Ville d’Ottawa et d’autres organismes gouvernementaux nous permettant de procéder à la construction. Ces approbations incluent :

• 9 décembre 2015 — Approbation de la modification au règlement de zonage par le conseil municipal
• 11 février 2016 — Approbation de l’ébauche du plan de lotissement par la Ville d’Ottawa
• 29 février 2016 — Enregistrement du titre foncier absolu Plus au bureau d’enregistrement immobilier de l’Ontario
• 14 mars 2016 – Enregistrement du plan de lotissement de la Phase 1A

La Société immobilière du Canada devrait être en mesure de conclure des ventes avec les constructeurs de la Phase 1A d’ici la fin du mois de mars, et pourra alors dévoiler les noms des constructeurs sélectionnés.

Nous sommes très heureux de pouvoir enfin vous dévoiler le nouveau nom et le logo de notre collectivité : Wateridge Village at Rockcliffe.

« Wateridge Village at Rockcliffe » est le nom qui a été retenu parmi de nombreuses autres très bonnes suggestions, car il évoque les caractéristiques naturelles de ce magnifique site sur les terrains Rockcliffe, le long des berges de la rivière des Outaouais où l’on peut admirer de nombreuses crêtes naturelles. Le logo se veut un rappel visuel des liens entre l’eau, la terre et la collectivité de Rockcliffe. Ces trois éléments sont au cœur de la riche histoire du site touchant l’aviation et les Autochtones.

Au cours des jours, des semaines et des mois à venir, attendez-vous à voir des annonces sur Wateridge Village puisque nous allons lancer le processus visant à recruter des constructeurs de maisons pour travailler avec la SIC afin de donner vie aux plans proposés pour la collectivité Wateridge.

Si vous désirez en savoir plus sur la possibilité de vivre au Wateridge Village, ne bougez pas! Nous aurons très bientôt d’autres nouvelles à vous communiquer, notamment un nouveau site Web Wateridge Village. À l’aube de cette période exaltante, nous continuerons de vous informer chaque fois qu’une nouvelle étape aura été franchie!

Nous avons des nouvelles sensationnelles! Nous sommes ravis de vous annoncer qu’aujourd’hui, le Comité de l’urbanisme de la Ville d’Ottawa a recommandé à l’unanimité l’approbation par le Conseil municipal de la Ville d’Ottawa du plan de conception communautaire de l’ancienne BFC Rockcliffe, de la modification du plan officiel et du plan secondaire. On prévoit que le Conseil municipal étudiera l’approbation des plans en question le 14 octobre prochain.

Le Comité d’urbanisme de la ville étudiera bientôt le zonage proposé pour cette nouvelle collectivité. La Société immobilière du Canada prévoit également obtenir une approbation conditionnelle de l’ébauche proposée du plan de lotissement en Octobre. Pour obtenir les plus récents renseignements, continuez de nous suivre et de visiter www.clcrockcliffe.ca

Mardi, le 22 septembre, le comité d’urbanisme de la Ville d’Ottawa étudiera le Plan de conception communautaire (PCC), le Plan secondaire et la modification au Plan officiel pour l’ancienne BFC Rockcliffe. La ville a publié l’ordre du jour du comité d’urbanisme au lien suivant :

http://app05.ottawa.ca/sirepub_fr/mtgviewer.aspx?meetid=6470&doctype=agenda2&itemid=334951

La consultation publique organisée par la Société immobilière du Canada pour le réaménagement de l’ancienne BFC Rockcliffe, qui a débuté à l’automne 2012, a résulté en un PCC fondé sur le consensus. Ce projet polyvalent, qui inclura des secteurs résidentiels, des bureaux et des commerces locaux, transformera l’ancienne base aérienne de Rockcliffe pour former une nouvelle collectivité novatrice et complète.

À l’achèvement du projet, la collectivité offrira une vaste gamme de types d’habitations, de même que toutes les commodités commerciales et publiques requises pour favoriser des modes de vie sains et actifs au 21^e siècle. Un des principaux aspects de la collectivité sera son système intégré de sentiers, de parcs et d’aires naturelles, donnant accès à des espaces verts à tous les gens qui habiteront ou qui travailleront dans la collectivité.

Les 5 200 unités résidentielles ciblées par la Ville pour la collectivité seront graduellement construites au cours des 15 à 20 prochaines années. Durant cette période, on surveillera et on évaluera l’efficacité des rues, du transport en commun et des autres services publics, pour les améliorer à mesure que le projet avance. On surveillera aussi le système de pointe de développement à faible impact pour la gestion des eaux pluviales, incluant l’utilisation de la végétation et de nouvelles technologies pour gérer le débit de l’eau sur le site, afin d’adapter le système aux techniques émergentes de développement durable.

Une fois que le PCC, le Plan secondaire et la modification au Plan officiel seront approuvés, le comité d’urbanisme et le conseil municipal de la Ville d’Ottawa se réuniront pour étudier le zonage proposé, qui sera conforme au PCC. Les approbations du zonage et de l’ébauche du plan de lotissement devraient être accordées un peu plus tard cet automne. En plus des notifications officielles de la Ville d’Ottawa, la Société immobilière du Canada annoncera aussi au public les dates en question par le biais de courriels et de mises à jour publiées sur www.clcrockcliffe.ca.

Les gens intéressés à recevoir des mises à jour par courriel de la Société immobilière du Canada au sujet de l’évolution de l’ancienne BFC Rockcliffe peuvent s’abonner en indiquant leur nom et leur adresse courriel dans la section « Quick Contact ».

La Ville d’Ottawa a maintenant affiché tous les plans et études soumis par la Société immobilière du Canada en vue de l’obtention des approbations d’urbanisme municipales pour le réaménagement de l’ancienne BFC Rockcliffe.

En plus de la version préliminaire du plan de lotissement et de zonage, la Ville d’Ottawa a affiché les plans suivants dans son site Web «devapps» :

• Demande de modification du Plan officiel (DMPA)
• Plan de conception communautaire (PCC)
• Plan secondaire
• Études justificatives, notamment une étude sur le transport en commun, une étude principale sur les services de viabilisation et une étude concernant un projet pilote de gestion des eaux pluviales à faible impact.

Il existe trois liens pour accéder au site Web de la Ville d’Ottawa et pour consulter tous ses plans et études :

Demande de modification du Plan officiel, Plan de conception communautaire, Plan secondaire, Études justificatives

Demande n° D01-01-15-0001 — Accessible à l’endroit suivant : http://app01.ottawa.ca/postingplans/appDetails.jsf?lang=en&appId=__0JWC2S

Version préliminaire du Plan de lotissement, Demande n° D07-16-15-0003 — accessible à l’endroit suivant : http://app01.ottawa.ca/postingplans/appDetails.jsf?lang=en&appId=__0MAHGQ

Modification du règlement administratif de zonage, Demamde n° D02-02-15-0027 — accessible à l’endroit suivant : http://app01.ottawa.ca/postingplans/appDetails.jsf?lang=en&appId=__0MBH3P

Vous pouvez faire parvenir vos commentaires concernant la Demande de modification du Plan officiel, le Plan d’aménagement communautaire, le Plan secondaire et les études justificatives (demande n° D01-01-15-0001) directement à l’urbaniste de la Ville d’Ottawa, Selma Hassan, à l’adresse Selma.Hassan@ottawa.ca avant le 27 juin 2015.

Vous pouvez faire parvenir vos commentaires concernant la version préliminaire du Plan de lotissement (demande n° D07-16-15-0003) et la Demande de modification du règlement administratif de zonage (demande n° D02-02-15-0027) directement à l’urbaniste de la Ville d’Ottawa, Erin O’Connell, à l’adresse Erin.O’Connell@Ottawa.ca avant le 27 juin 2015.

L’administration, le Comité d’urbanisme et le conseil municipal de la Ville d’Ottawa examineront l’approbation de ces plans et règlements administratifs d’ici le mois d’août ou de septembre. La Ville d’Ottawa annoncera les assemblées publiques du Comité d’urbanisme et du conseil municipal sur son site Web et dans les médias locaux.

Après trois ans de planification et de consultations, la Ville d’Ottawa entreprend maintenant le processus d’approbation officiel pour l’aménagement d’une nouvelle collectivité à usage mixte à l’ancienne base des Forces canadiennes (BFC) Rockcliffe.

Le processus de consultation publique pour le Plan de conception communautaire (PCC) de l’ancienne BFC Rockcliffe, que la Société immobilière du Canada a amorcé à l’automne de 2012, a donné lieu à un vaste consensus sur la version préliminaire privilégiée du PCC en juin 2014. Le cadre élémentaire, la conception et les principes directeurs du PCC n’ont pas changé depuis ce temps. La Société immobilière du Canada a continué de collaborer directement avec les services de la Ville et d’autres organismes au cours de la dernière année pour satisfaire aux exigences techniques en vue de l’obtention des approbations nécessaires pour le projet d’aménagement. En février 2015, le Comité consultatif technique de la Ville a amorcé l’examen approfondi de la version préliminaire du PCC et de plus de 30 études justificatives. Le PCC est maintenant prêt pour le processus d’approbation et d’examen public officiel de la Ville.

En plus des révisions apportées au PCC, la Société immobilière du Canada a présenté un plan préliminaire de lotissement et des demandes de zonage à la Ville d’Ottawa le 31 mars 2015. Dans le cadre du processus d’approbation du lotissement, la Ville d’Ottawa tiendra une assemblée publique le :

• 25 juin, de 18 h 30 à 21 h 00
• à l’East Gate Alliance Church, 550, chemin Codd, Ottawa

Lors de cette assemblée, la Société immobilière du Canada présentera de l’information et répondra aux questions concernant le PCC, le lotissement et les autres demandes qui ont été soumises. Des employés de la Ville d’Ottawa seront également sur place pour présenter des renseignements sur le processus d’approbation du lotissement, y compris les occasions qui s’offriront au grand public pour formuler des commentaires directement à la Ville d’Ottawa.

L’ordre du jour de l’assemblée du 25 juin sera le suivant :

• 18 h 30 – Ouverture des portes.
• 19 h 00 – Présentation.
• 19 h 30 – 20 h 30 – Période de questions et réponses animées par Tobi Nussbaum, conseiller du quartier 13.
• 20 h 30 – Poursuite de l’assemblée publique avec une discussion informelle.

L’équipe de projet de la Société immobilière du Canada a utilisé les commentaires du public recueillis durant sa démarche de consultation, ainsi que les analyses des autorités techniques, pour formuler l’ébauche d’un plan de conception communautaire (PCC), ainsi que l’ébauche du plan préféré connexe.

La Société a utilisé les commentaires préliminaires relatifs à l’ébauche du PCC précédent et les nouveaux renseignements fournis par la Ville d’Ottawa pour préparer une ébauche révisée du PCC et toutes les ébauches des études techniques requises, qu’elle remettra bientôt à la ville. Lorsque la ville aura déterminé que tous les documents peuvent être examinés, le Comité consultatif technique (CCT) de la ville examinera l’ensemble des documents d’ébauche. Une fois cet examen du CCT terminé, on fera circuler le PCC aux organismes externes à des fins techniques. À ce moment, le PCC et les documents connexes seront disponibles en ligne, afin que le public puisse les consulter et transmettre des commentaires.

La réunion publique du Comité de planification de la Ville d’Ottawa sera publiée et les personnes intéressées à présenter des observations écrites ou orales auront la possibilité de le faire. La réunion du comité devrait avoir lieu au début de 2015.

À ce moment, la Société immobilière du Canada s’attend à recevoir les approbations conditionnelles de zonage et d’ébauche de lotissement de la ville, et abordera un peu plus tard en 2015 les travaux d’installation de l’infrastructure et des services publics. Nous prévoyons que les premières ventes de terrains à des constructeurs auront lieu en 2016. Les blocs de terrains viabilisés seront vendus à des constructeurs, qui vendront à leur tour des maisons ou unités résidentielles individuelles à des acheteurs. La Société immobilière du Canada prévoit que les premiers résidents emménageront dans la collectivité en 2017.

L’ébauche complète du PCC sera disponible après l’examen technique de la Ville d’Ottawa. En ce moment, quelques plans clés de l’ébauche du PCC sont disponibles à la bibliothèque de ressources.

Pour obtenir toutes les dernières nouvelles concernant le projet, nous vous invitons à visiter souvent www.clcrockcliffe.ca  et à nous aimer sur Facebook :  www.facebook.com/CLCRockcliffe.

20 février 2014 : La Société immobilière du Canada aimerait remercier tous les gens qui ont assisté à la troisième rencontre publique. La Société souhaite remercier particulièrement les gens qui ont participé et contribué à cette démarche de consultation publique novatrice et fructueuse à propos de l’ancienne BFC Rockcliffe.

La présentation et les panneaux d’information de l’événement sont disponibles ici : Bibliothèque de Ressources 

Voici une série de photos de l’événement.

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